Při prodeji nemovitosti rozhoduje první dojem. Správná příprava interiéru může přilákat více zájemců, zvýšit cenu a urychlit prodej. Home staging je efektivní metoda, jak prezentovat nemovitost v tom nejlepším světle.
Odstranění osobních věcí a nepořádku
Při prohlídce by si zájemci měli snadno představit, že v prostoru žijí oni, nikoli současný majitel.
Tipy:
- Ukliďte osobní předměty jako rodinné fotografie a suvenýry.
- Minimalizujte dekorace a zbytečné předměty.
- Prostory by měly působit čistě a vzdušně.
Opravy a údržba
Drobné nedostatky mohou kupujícího odradit nebo mu poskytnout důvod ke snížení ceny.
Tipy:
- Oprava prasklin ve zdech, kapajícího kohoutku nebo vrzajících dveří.
- Výměna starých žárovek za moderní LED osvětlení.
- Frézování a ošetření dřevěných podlah či obnovení nátěru stěn.
Neutrální a světlé barvy
Tmavé nebo výrazné barvy mohou odradit potenciální kupce.
Tipy:
- Natřete stěny světlými, neutrálními tóny (bílá, béžová, světle šedá).
- Použijte jednoduchý a vkusný nábytek.
- Přidejte drobné dekorace jako květiny či moderní polštáře.
Zvýraznění klíčových prvků
Každá nemovitost má své přednosti, které je třeba zdůraznit.
Tipy:
- Pokud máte krásný výhled, odsuňte závěsy a nechte prostor pro přirozené světlo.
- Elegantně naaranžujte jídelní stůl nebo útulně upravte obývací pokoj.
- Uspořádejte zahradu nebo balkon tak, aby působily lákavě.
Vůně a atmosféra
Příjemná atmosféra může pozitivně ovlivnit rozhodování kupujících.
Tipy:
- Vyvětrejte místnosti před prohlídkou.
- Použijte jemné vonné svíčky nebo difuzéry s neutrálními vůněmi.
- Přidejte do interiéru čerstvé květiny pro přírodní osvěžení prostoru.
Závěr
Home staging není jen o estetice, ale i o psychologii prodeje. Dobře připravená nemovitost vypadá atraktivněji, osloví více zájemců a může se prodat rychleji a za vyšší cenu. Investice do drobných úprav se tak může mnohonásobně vrátit. Pokud si nejste jistí, jak na to, realitní makléř vám může pomoci s profesionální prezentací nemovitosti.
