Prodej nemovitosti je složitý proces, který vyžaduje nejen čas, ale i odborné znalosti. Mnoho lidí zvažuje prodej svépomocí, aby ušetřili na provizi makléři. Ale je to skutečně výhodné? Pojďme se podívat na klíčové rozdíly mezi prodejem s realitním makléřem a bez něj.
Stanovení správné prodejní ceny
Jedním z nejčastějších problémů při prodeji bez realitky je špatné nacenění nemovitosti. Majitelé často cenu nadsadí, což odradí kupce, nebo ji naopak podhodnotí a připraví se o zisk.
Výhody makléře:
- Má přístup k databázím prodaných nemovitostí a aktuálním tržním cenám.
- Umí stanovit optimální cenu, která přitáhne zájemce a zároveň vám zajistí maximální zisk.
- Pomůže nastavit prodejní strategii podle situace na trhu.
Prezentace nemovitosti a marketing
Pokud chcete přilákat co nejvíce zájemců, potřebujete kvalitní inzerci. Nestačí jen vložit nabídku na jeden realitní portál.
Výhody makléře:
- Zajistí profesionální fotografie, videoprohlídky nebo 3D vizualizace.
- Využívá placenou propagaci na realitních serverech a sociálních sítích.
- Má přístup k databázi potenciálních kupců.
Vyjednávání a právní servis
Prodej nemovitosti není jen o nalezení kupce, ale také o úspěšném dokončení transakce. Bez realitního makléře mohou vzniknout komplikace.
Výhody makléře:
- Vyjedná férové podmínky pro obě strany a maximalizuje váš zisk.
- Pomůže s přípravou smluv, advokátní úschovou a přepisem na katastru.
- Zajistí hladký průběh celého procesu a ochrání vás před právními problémy.
Úspora času a menší stres
Samostatný prodej znamená mnoho hodin strávených odpovídáním na dotazy, prohlídkami a vyřizováním dokumentace.
Výhody makléře:
- Postará se o veškerou komunikaci se zájemci.
- Organizuje prohlídky a filtruje vážné zájemce od těch neseriózních.
- Ušetří vám desítky hodin práce a starostí.
Závěr: Prodat s makléřem se vyplatí
I když se může zdát, že prodej bez realitky ušetří peníze, ve skutečnosti často vede k nižší prodejní ceně, delšímu čekání a zbytečným komplikacím. Realitní makléř vám nejen pomůže prodat rychleji a za lepší cenu, ale také zajistí právní jistotu a hladký průběh transakce. Pokud chcete z prodeje vytěžit maximum a minimalizovat rizika, spolupráce s profesionálem je nejlepší volbou.
